649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur

649 000 $

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649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Contrecoeur

649 000 $

Prochaine visite libre

8624 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0

Superbe propriété située directement sur le bord du Fleuve St-Laurent offrant une vue imprenable sur l'eau et des couchers de soleil spectaculaires. Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, un atout rare. Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et espace lavage. Sous-sol aménagé avec deux grandes chambres, deux salles de bains complètes et deux walk-in. Garage attaché. Terrain clôturé avec piscine hors-terre chauffée. Plusieurs améliorations réalisées depuis 2022. Une occasion unique de vivre au bord de l'eau!

  • Superficie du terrain: 9 206 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1956
CYNTHIA ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LAURA LAMIDON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 32'7" Irrégulières

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété située sur le bord du fleuve St-Laurent à Contrecoeur, offrant une vue exceptionnelle sur l'eau ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Une occasion rare pour les amateurs de paysages naturels et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante grâce à la grande fenestration qui met en valeur la vue sur le fleuve. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine, entièrement au goût du jour, se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot central fonctionnel et son garde-manger walk-in, un élément particulièrement recherché. L'espace de vie est à la fois moderne, chaleureux et très fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, parfaite pour un bureau ou une chambre d'invités, ainsi qu'une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre deux grandes chambres à coucher, chacune bénéficiant de son propre walk-in, ainsi que deux salles de bains complètes. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique.

La propriété comprend aussi un garage attaché, un avantage apprécié pour le rangement et le confort au quotidien.

À l'extérieur, le terrain est clôturé et propose un bel espace pour profiter de la saison estivale. Une piscine hors-terre chauffée vous permettra de profiter pleinement des journées chaudes dans un environnement privé et agréable.

Depuis 2022, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations qui contribuent à son style moderne et à son excellent état général.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié au bord du fleuve!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 32'7" Irrégulières

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78'1" X 75'9"

9 206,3 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE

En pente

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 6'6" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 11'6" irr. Céramique Comptoir de quartz
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'2" X 6'1" Céramique Garde-manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 10'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 22'8" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 9'10" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'11" X 5'6" irr. Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale Sous-sol 1 21'8" X 14'8" irr. Plancher flottant Porte extérieure
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 2'11" X 11'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 7'4" Céramique Bain douche
Chambre Sous-sol 1 21'10" X 9'4" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 2'8" X 10'6" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'7" X 4'11" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, laveuse-sécheuse, luminaires, pôles et rideaux, stores, réfrigérateur du garage, hotte de cuisine, tablette à souliers dans le garde-robe d'entrée, foyer électrique. Tous laissés sans garantie légale de qualité.

Thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, tablette de la chambre du RDC, étagère du garde-manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
8624 Route Marie-Victorin, Contrecoeur, J0L 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 23.8%
  • 16.7%
  • 25.4%
  • 25.4%
  • 86.6%
  • 1.5%
  • 3.0%
  • 9.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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