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20 juillet 2025 de 14H00 à 16H00
749 000 $
Maison à étages à vendre - Varennes
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2025-07-20
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263 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5
Spacieuse propriété familiale à Varennes ! Idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas d'un parc et des commodités, cette maison propose des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux : 5 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, un garage tandem attaché et une grande salle familiale au sous-sol. Une opportunité parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité
-
Superficie du terrain:
4 859 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
39'4" X 39'4" Irrégulières
2002
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Tandem
Salle d'eau : RC
Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans un secteur familial de Varennes, à proximité d'un parc et de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et plus encore !
Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille :
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in, pour plus d'intimité et de confort.
- Trois grandes chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour les enfants.
- Salle de bain complète au même niveau pour accommoder les besoins de la famille.
- Sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire et une salle de bain
- Garage tandem attaché, pratique pour deux voitures ou pour du rangement additionnel.
- Belle cour arrière pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou des jeux pour les enfants.
Cette propriété est une opportunité rare d'allier confort, espace et localisation de choix. À visiter sans tarder !
Particularités du bâtiment
39'4" X 39'4" Irrégulières
2002
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Tandem
Salle d'eau : RC
Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 97'
4 859 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5'1" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 8'1" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'4" X 15'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 13'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 5'10" irr. | Céramique | Attenante à la CCP |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'1" X 7'9" | Parqueterie | |
| Chambre | 3e niveau | 12'7" X 12'3" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 3e niveau | 12'11" X 11'3" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 3e niveau | 11'11" X 9'3" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'3" X 13'7" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'7" X 17'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 7' irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7'3" X 4'11" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre-porte de garage et manette, luminaires, pôles et rideaux, Rangement de métal dans le garage, lave-vaisselle, chauffe-eau, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme (non fonctionnel), échangeur d'air du garage, base de lit de la chambre de maîtres, lampe de la chambre des maîtres
Système de son du salon
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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21.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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CYNTHIA ROBERT
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